Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG / JahresergebnisVeröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - einUnternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------+ Weiteres deutliches Wachstum erzielt + Innerhalb von 6 Monaten die kompletten Vorjahreswerte eingestellt + Vorstand auch für das neue Geschäftsjahr sehr zuversichtlichHamburg, 28. September 2007. Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG(Hamburgische AG) hat heute ihren Geschäftsbericht über dasRumpfgeschäftsjahr 2007 (01.01. – 30.06.) veröffentlicht. DasRumpfgeschäftsjahr war gebildet worden, um das Geschäftsjahr vomKalenderjahr auf den Zeitraum 01.07. – 30.06. umzustellen. DieVorjahreszahlen, die sich auf 12 Monate beziehen, sind daher nur bedingtvergleichbar mit den Zahlen des sechsmonatigen Rumpfgeschäftsjahres 2007.Demnach hat die Gesellschaft ein deutliches Wachstum erzielt. Im Vergleichzum Geschäftsjahr 2006 haben sich die Umsatzerlöse von knapp 7,5 Mio. € auf19,8 Mio. € mehr als verdoppelt und die Gesamtleistung nahm von 9,6 Mio. €auf 22,3 Mio. € zu.Hierbei konnten fast alle Ertragskennziffern deutlich verbessert werden. Sonahm das Betriebsergebnis von 2,4 Mio. € auf über 2,8 Mio. € zu und dasErgebnis vor Steuern konnte trotz gestiegener Finanzierungskosten leichtauf knapp über 2,3 Mio. € gesteigert werden. Als Ergebnis je Aktie wurdenim Rumpfgeschäftsjahr 2007 0,43 € erreicht nach 0,45 € (jeweils auf Basisvon 2,75 Mio. Aktien) im Jahr 2006. Das Netzwerk im Konzern erweitert sich beständigBereits im Geschäftsjahr 2006, dem Jahr ihres Börsengangs war dieHamburgische AG deutlich gewachsen, hatte erfolgreich ihre vierGeschäftsbereiche ausgebaut und sich an der ebenfalls im Entry Standardnotierten CWI Real Estate AG, Bayreuth, (CWI) mehrheitlich beteiligt. ImFebruar 2007 gab die Hamburgische AG dann bekannt, dass die ESTAVIS AG,Berlin, von Altaktionären einen Anteil von rund 80 % an ihrem Grundkapitalübernommen hat. Seitdem arbeiten die Vorstände der Unternehmen gemeinsamdaran, die vorhandenen Synergien auszuschöpfen und das Wachstum weiter zuforcieren.Durch die Übernahme der B&V Bauträger- und Vertriebsgesellschaft fürImmobilien GmbH, Berlin, und der PROTECT GmbH am 25.09.2007 nimmt dieESTAVIS AG mit ihren Tochtergesellschaften nun bei einem erwarteten Volumenvon zusammen über 1.000 einzeln verkauften Wohneinheiten im laufendenGeschäftsjahr neben dem Kerngeschäft Portfoliohandel auch in diesem starkwachsenden Marktsegment eine führende Position ein.Das Maklergeschäft und der Portfoliohandel machten den UnternehmenserfolgausDer Verkauf eines Portfolios im Wert von fast 15 Mio. € an einenskandinavischen Investor und eine Vermittlung mit einem Objektvolumen vonca. 14 Mio. € bildeten bei der Hamburgische AG die Highlights imBerichtszeitraum. Zudem hat auch die Tochtergesellschaft CWI ein deutlichesWachstum erzielt. Sie konnte in den Monaten Januar bis Juni 2007 insgesamt148 Wohneinheiten verkaufen und zeitgleich 335 Wohneinheiten für denHandelsbestand erwerben.Starke Bilanzkennzahlen sichern zukünftiges Wachstum abZum 30.06.2007 wies die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG im Konzernnach IFRS bei einem Eigenkapital von fast 26,6 Mio. € eineEigenkapitalquote von 45,4% (31.12.2006: 41,1 %) aus. Zudem stehen derGesellschaft noch freie Finanzierungslinien bei verschiedenen Banken zurVerfügung. Damit besteht ein ausreichender Spielraum für die Finanzierungweiteren Wachstums speziell für den Ankauf geeigneter Immobilien.Einige Objekte hat der Vorstand in den letzten Tagen bereits erworben. Sogelang der Hamburgische AG der Kauf eines Wohn- und Geschäftshauses in derBreite Straße, einer bevorzugten Lage der Lübecker Innenstadt. Zudem wurdeneine Wohnanlage im gesuchten Lübecker Stadtteil St. Jürgen und eineWohnanlage in sehr guter Lage von Kiel eingekauft. Weitere Objekteinkäufebefinden sich in der Prüfung bzw. in Verhandlungen.Ausblick unverändert positivDer Vorstand erwartet für das neue Geschäftsjahr 2007/08 ein weiteresUmsatz- und Ergebniswachstum. Hierbei geht er nicht nur von einem lebhaftenGeschäft im Portfoliohandel, sondern insbesondere spürbar steigendenCourtageeinnahmen im Maklergeschäft aus.'Das Interesse in- und ausländischer Investoren an aussichtsreichenObjekten hält nach unseren Beobachtungen weiterhin an. Hierbei bieten sichneben den eigenen Kontakten zudem auch durch das umfangreiche Netzwerk derESTAVIS AG viele sehr interessante Anknüpfungspunkte für unser Geschäft' soKai Andritschke, Vorstandssprecher. Er sieht weiteres Wachstum mitentsprechenden positiven Konsolidierungseffekten ferner bei derTochtergesellschaft CWI, die nach dem Absatz von 148 Wohneinheiten in denMonaten Januar bis Juni 2007 für das neue Geschäftsjahr 2007/08 mit einemVerkauf von 450 Wohneinheiten rechnet.Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG ist eine profitable HamburgerImmobiliengesellschaft, die auf ausgewählte Bereiche der Wohnungswirtschaftin Deutschland spezialisiert ist. Die geschäftlichen Schwerpunkte sind derAufbau und die Verwaltung von renditestarken Anlageimmobilien, dieAufteilung von Mehrfamilienhäusern, das Durchhandeln von einzelnenImmobilien und Immobilienpaketen, die Beteiligung an und die Übernahme vonImmobiliengesellschaften sowie die Vermittlung von hochwertigenAnlageimmobilien ab einem Volumen von ca. 1 Mio. €. Alle dieseGeschäftsfelder gewährleisten eine optimale Verwertung der angebotenen undidentifizierten Immobilien. Erlöse aus Verkauf, Vermietung, Weiterverkaufund Maklerprovisionen sichern fortwährende Geldströme für neue Investments.Hier wird vornehmlich in gut gewachsene, bürgerliche Stadtteile mitzentraler Lage und ausgezeichneter Infrastruktur investiert. Seit Oktober2006 ist die Gesellschaft zudem mit rund 55 % an der CWI Real Estate AG,Bayreuth (www.cwi.de) beteiligt. Großaktionär der Hamburgischen ImmobilienInvest SUCV AG ist die ESTAVIS AG, Berlin, mit einem Anteil von 80 % amGrundkapital. Die restlichen 20 % der Aktien befinden sich im Free Float.Weitere Informationen: www.hamburgische-ag.deUBJ. GmbH, Ingo JanssenKapstadtring 10, 22297 HamburgTel: +49 (0)40 – 6378 54-10, Fax: /-23URL www.ubj.de28.09.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschEmittent: Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG Neuer Wall 34-36 20354 Hamburg DeutschlandTelefon: +49 (0)40 3680 7790Fax: +49 (0)40 3680 779 79E-mail: info@hii-ag.deInternet: www.hii-ag.deISIN: DE000A0JJTG7WKN: A0JJTGBörsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München, Stuttgart; Entry Standard in Frankfurt Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
