Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG / JahresergebnisVeröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - einUnternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Hamburg, 26. September 2008 - Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG(HAG) hat heute die Zahlen für das Geschäftsjahr 01.07.2007 bis 30.06.2008bekannt gegeben. Das Geschäftsjahr war von den Auswirkungen derinternationalen Finanzkrise beeinträchtigt.Auf Basis der International Financial Reporting Standards (IFRS) erzieltedas Hamburger Immobilienunternehmen im Berichtszeitraum ein deutlichesUmsatzwachstum. Die Erlöse stiegen um rund 35 Prozent auf 26,7 Mio. Euro(VJ: 19,8 Mio. Euro). Die Gesamtleistung betrug 26,7 Mio. Euro (VJ: 22,2Mio. Euro).Aufgrund des schwierigen Marktumfelds konnte im vergangenen Geschäftsjahrkein größeres Immobilienpaket aus dem eigenen Bestand der HAG im Rahmen desPortfoliohandels veräußert werden.Ein wesentlicher Umsatztreiber der HAG-Gruppe war das stark wachsendeGeschäft der Tochtergesellschaft CWI Real Estate AG (CWI) im Verkauf vonEigentumswohnungen an Privatinvestoren. Insgesamt wurden 453Eigentumswohnungen verkauft, davon 495 Einheiten ergebniswirksam umgesetzt.Die CWI gehört damit zu den umsatzstärksten Verkäufern von vermietetenEigentumswohnungen in Deutschland.Darüber hinaus hat sich das Maklergeschäft der 100%igen-KonzerntochterHanseatische Immobilien Börse HIB GmbH (HIB) außerordentlich erfreulichentwickelt. Die HIB, die ausschließlich Anlageimmobilien vertreibt, hat imBerichtszeitraum Immobilien bzw. Projektgesellschaften im Wert von über 78Mio. Euro an Investoren vermittelt und dabei Vermittlungs- undBeratungsprovisionen in Höhe von über 1,8 Mio. Euro erzielt. Die HIB hatdamit ihr bestes Ergebnis seit Firmengründung in 2000 erzielt.Neben höheren Aufwendungen für Vertriebsprovisionen bei der CWI sowie fürRechts- und Beratungs-leistungen wirkte sich das nicht-zahlungswirksameErgebnis aus der stichtagsbezogenen Neubewertung der Immobilienbestände derCWI in Höhe von -1,3 Mio. Euro ergebnisbelastend aus. DasBewer-tungsergebnis spiegelt die derzeitige Entwicklung im Immobilienmarktwieder, zukünftige positive Marktentwicklungen werden demgegenüber wiederzu Bewertungsgewinnen führen.Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) für das Geschäftsjahr 2007/2008lag bei rund 1,1 Mio. Eu-ro und konnte aufgrund der schwierigenMarktbedingungen nicht verbessert werden (VJ: 3,1 Mio. Euro). Aufgrund desverstärkten Finanzierungsbedarfs sind die Zinsaufwendungen deutlichenangestiegen und haben zu einem negativen Finanzergebnis von -1,9 Mio. Eurogeführt.Der Konzernerfolg (nach IFRS) lag bei -0,78 Mio. Euro (VJ: 1,65 Mio.Euro). Der Konzernerfolg nach Minderheiten beträgt -0,27 Mio. Euro (VJ:1,17 Mio. Euro).Ausblick für das Geschäftsjahr 2008/2009Für das Geschäftsjahr 2008/2009 erwartet der Vorstand der HAG einen Anstiegbei Umsatz und Ertrag. Diese Entwicklung wird u.a. durch weiteres Wachstumim Verkauf von Eigentumswohnungen durch die Tochtergesellschaft CWIgetragen. Weiterhin geht der Vorstand der HAG von einer moderaten Belebungdes Immobilienmarktes aus. Davon würden insbesondere das Maklergeschäftsowie der Portfolio-handel profitieren.Kai Nicolas Andritschke, Vorstandssprecher der HAG, zu den Perspektiven imneuen Geschäftsjahr:'Der Immobilienmarkt bleibt trotz belastender Faktoren weiterhinchancenreich. Mit unserem diversifizierten Geschäftsmodell sind wir in derLage, uns flexibel an Marktveränderungen anzupassen und die sich unsbietenden Chancen zu nutzen.'Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG (WKN: A0JJTG) ist eine HamburgerImmobiliengesellschaft, die auf ausgewählte Bereiche der Wohnungswirtschaftin Deutschland spezialisiert ist. Die geschäftlichen Schwerpunkte sind derAufbau und die Verwaltung von renditestarken Anlageimmobilien, dieAufteilung von Mehrfamilienhäusern, das Durchhandeln von einzelnenImmobilien und Immobilienpaketen, die Beteiligung an und die Übernahme vonImmobiliengesellschaften sowie die Vermittlung von hochwertigenAnlageimmobilien ab einem Volumen von ca. 1 Mio. €. Alle dieseGeschäftsfelder gewährleisten eine optimale Verwertung der angebotenen undidentifizierten Immobilien. Erlöse aus Verkauf, Vermietung, Weiterverkaufund Maklerprovisionen sichern fortwährende Geldströme für neue Investments.Hier wird vornehmlich in gut gewachsene, bürgerliche Stadtteile mitzentraler Lage und ausgezeichneter Infrastruktur investiert. Seit Oktober2006 ist die Gesellschaft zudem mit rund 55 % an der CWI Real Estate AG,Bayreuth (www.cwi.de) beteiligt. Großaktionär der Hamburgischen ImmobilienInvest SUCV AG ist die ESTAVIS AG, Berlin, mit einem Anteil von 80 % amGrundkapital. Die restlichen 20 % der Aktien befinden sich im Free Float.Weitere Informationen: www.hamburgische-ag.de Kontakt: Hamburgische Immobilien Invest SUCV AGInvestor & Public Relations Neuer Wall 34 20354 HamburgPeter Vogt Tel: +49 (0)40 / 36 80 779-0Tel: +49 (0)30 - 326 691 76 Fax: +49 (0)40 / 36 80 779-79Fax: +49 (0)30 – 887 746 99 Mail: info@hamburgische-ag.de Mail: vogt@hamburgische-ag.de Homepage: www.hamburgische-ag.de Vorstand: Kai Nicolas Andritschke, Sebastian Siemers Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schorr HRB Hamburg 9666926.09.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschEmittent: Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG Neuer Wall 34 20354 Hamburg DeutschlandTelefon: +49 (0)40 3680 7790Fax: +49 (0)40 3680 779 79E-Mail: info@hamburgische-ag.deInternet: www.hamburgische-ag.deISIN: DE000A0JJTG7WKN: A0JJTGBörsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München, Stuttgart; Entry Standard in Frankfurt Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
